高力香港估价及辩论就业把持周若瑜分析香港市集最近的成本化率走势并指出：“尽管写字楼空置率未见改善，但由于投资者聚焦于折让物业，写字楼的成本化率微升。零卖物业方面，受非中枢钞票出售带动，2024年下半年的投资活动有所加多，较高的收益率劝诱寻求稳固答复的投资者。工业物业方面，2024年的钞票价值按年下降8%，投资放缓，市集录得多宗整幢物业的驻防成交。此外，2024年第四季的主要往来中，46%波及不良钞票，而银行对低成本化率的往来捏严慎气派。”

　　高力发布的《2024年第四季亚太区成本化率请问》指出，受益于第四季节庆铺张潮，包括奥克兰、中国香港、曼谷及班加罗尔等多个市集的零卖物业发达向好。从地区来看，奥克兰成本化率在上季变动最为显贵，其中以零卖及工业物业界限最为清澈。

　　高力暗示，亚太区多个市集的利率下行，且预期会进一步下调，不外2025年的减息模样可能会放缓。高力亚洲区估价及辩论就业董事总司理刘振江暗示：“尽管面对诸多经济挑战，但受益于亚太区全体利率趋向稳固，部分市集的营商信心捏续向好。跟着亚太区主要市集的投资活动逐渐回暖，咱们展望2025年将会有更多元化的投资者进场。”

　　部分地区的写字楼市集因新落成的优质绿色开导不竭干涉市集而靠近挑战，不外中枢肠段仍显现商机。工业物业市集方面，在物流及仓储物业带动下保管逍遥增长开yun体育网，但市集仍需寄望供应充裕的情况。